L’achat d’un bien immobilier au Portugal peut être une étape importante, que ce soit pour un investissement, une résidence principale, ou une maison de vacances. Toutefois, comprendre les différentes taxes liées à cet achat est essentiel pour éviter les mauvaises surprises.
En tant qu’acheteur, vous serez confronté à plusieurs types d’impôts, notamment :
- L’IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) : C’est la taxe de mutation payée lors de l’acquisition d’une propriété. Son montant dépend du prix d’achat, de l’utilisation prévue du bien (résidence principale ou secondaire) et de sa localisation.
- L’IS (Imposto de Selo) : C’est un impôt de timbre calculé en pourcentage sur la valeur de la transaction.
- Les frais de notaire et d’enregistrement : Bien que non classifiés comme des « impôts », ces frais s’ajoutent au coût global de l’acquisition.
Pourquoi utiliser un simulateur ?
Calculer manuellement ces taxes peut rapidement devenir complexe, surtout si vous n’êtes pas familier avec les lois fiscales portugaises. C’est ici qu’un simulateur d’impôt devient un outil indispensable.
En quelques clics, vous pouvez :
- Obtenir une estimation précise des taxes à payer selon le prix d’achat de votre bien.
- Comparer les coûts selon que vous achetez une résidence principale ou secondaire.
- Planifier votre budget global en prenant en compte toutes les dépenses associées à l’achat.
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